Ass Immobilieinvestitiounsvertrauen e gudde Karriärwee? Wann Dir am Finanzberäich schafft, hutt Dir wahrscheinlech vun der wuessender Real Estate Investment Trust (REIT) héieren. Et ass e wuessende Segment vun der US Finanzindustrie well et Akommesorientéiert Immobilien produzéiert.
Awer déi richteg Fro ass, ass REITs e gudde Karriärwee?
Zënter 1960 sinn Immobilieinvestitiounsvertrauen eng super Karriärwahl ginn wéinst hirem bemierkenswäerte Wuesstum. Onofhängeg vun Ärer ursprénglecher Beschäftegung, wann Dir een auswielt, gëtt Varietéit an Ärem Portfolio bäigefüügt. Dir fannt verschidde Aarbechtsméiglechkeeten an dëser Immobiliekarriär. Zousätzlech sinn US REITs eng villverspriechend Karriär mat enger Maartkapitaliséierung vun $ 1.25 Billioun.
Wousst Dir datt déi bemierkenswäert Geleeënheet fir REITs um Niveau vun enger Managerpositioun ass? Iwwerhaapt kënnt Dir e groussen Ënnerscheed an der Welt vu kommerziellen Immobilien maachen.
Fir méi iwwer REITs ze léieren, liest dësen Artikel bis zum Schluss. Wann Dir interesséiert sidd Immobiliecoursen ze huelen, dann dësen Artikel iwwer de 15 Bescht Immobilieklassen Online: Gratis a bezuelte Coursen wäert Iech mat de Ressourcen déi Dir braucht.
Wat ass REITs?
Real Estate Investment Trusts si finanziell Gefierer déi Individuen erlaben en Deel vu Wunn- oder kommerziellen Immobilien an hirem diversifizéierte Portfolio ze besëtzen. Dëst sinn Firmen déi Akommes produzéierend Immobilien besëtzen, verwalten oder finanzéieren.
REITs sinn Fongen oder Wäertpabeieren déi an real Staaten investéieren déi vill Akommes generéieren.
Et ass och wichteg ze notéieren datt Investisseuren hir Suen a Projeten investéiere sou divers wéi Spideeler, Hoteler, Lagerhaiser a Schoulen. Dës géigesäitege Fongen kréien Steiererliichterungen vun der Regierung a kënne méi héich Rendementer un Investisseuren verspriechen.
Och liesen: Top 10 Vermaartbar Karriären op der Welt am Joer 2023
Wéi eng Zorte vu REITs ginn et?
Ier Dir d'Fro beäntwert, ass Immobilieinvestitiounsvertrauen e gudde Karriärwee? Loosst eis, als éischt, e bësse schwätzen iwwer wéi eng Zorte vu REITs do sinn. Dëst ass an enger Offer fir e méi am-Déift Verständnis vun dësem Feld ze bréngen ier Dir gewielt hutt eng Karriär draus ze maachen.
Equity Fongen
Equity Fongen besëtzen Eegeschaften déi se selwer kënne verwalten oder an eng aner Firma subcontractéieren. Dës Firme verdéngen Akommes aus der Locatioun vun Immobilien déi se besëtzen oder verwalten a vu Verkaf déi Kapitalgewënn generéieren. An dëser Aart vu REITs kréien Aktionären normalerweis 100% vum Akommes (oder Dividenden).
Prêt REITs
Hypothéik Real Estate Investment Trusts oder Hypothéiksfonds kaaft a verwalt kommerziell Immobilie Hypotheken. D'Nettoakommes ass den Ënnerscheed tëscht de Sue fir de Prêt an den Zënsen op d'Suen déi se benotzt fir de Prêt ze finanzéieren. An esou REITs kréien d'Actionnairen op d'mannst 90 Prozent vu sengem Akommes.
Hybrid REIT
Hybrid REITs verwalten Immobilien, awer kanaliséieren hir Finanzéierung duerch Scholden oder bevorzugt Aktie. Dëst senkt d'Steiere an erlaabt d'Betriber sech op hire Kärgeschäft ze konzentréieren, also Mietakommes ze generéieren. Hybrid REITs kënnen och Dividenden bezuelen, déi Dividenden aus Kapitalgewënn an Akommes enthalen.
Wat besëtzt REITs?
REITs kafen eng laangfristeg Locatiounspräis. E puer Beispiller enthalen Bürogebaier, Appartementer, medizinesch Gebaier, Lagerhaiser, Akafszentren an Akafszentren. Déi meescht REITs konzentréiere sech op Akommesproduzéierend Eegeschaften, awer e puer REITs kafen Eegeschafte déi se fir laangfristeg Kapitalgewënn halen.
REITs kënne gesot ginn als Hybrid Investitioun wéi direkt Immobiliebesëtzer well Dir keng separat Immobilie hutt an net an den alldeeglechen Operatiounen involvéiert sidd. Am Géigesaz, REITs handelen a Form vun Aktien, awer si besëtzen Akommes produzéierend Immobilien.
Rlso liesen: 10 Bescht Bezuelend Aarbechtsplazen a Finanzen Consumer Services 2023
Wéi eng Aarte vun Aarbechtsplaze sinn an Real State Investment Trusts verfügbar?
Als e grousse Karriärwee sinn et vill Aarbechtsplaze verfügbar an Immobilieinvestitiounsvertrauen - si enthalen Property Manager, Divisional Director, President, COO, Accounts Payable Manager, Rechnungshaff Manager, REIT Analyst, Lease Administrator, Investisseur Relatioun Manager, Portfolio Manager, Finanz Analyst, Steier Comptabel, Immobilien Property Appraiser, Client Service Vertrieder, Regional Direkter, etc.
Ass Real Estate Investment Trusts e gudde Karriärwee?
Also wann Dir frot ob Immobilieninvestitiounsvertrauen e gudde Karriärwee ass, géif ech jo soen, REIT ass eng gutt Karriärwahl nëmmen wann Dir eng Passioun fir Finanzen an Immobilien hutt.
Als REIT Agent kënnt Dir Investisseuren d'Méiglechkeet ubidden fir wäertvoll Immobilien ze besëtzen an ze profitéieren. Zousätzlech, kënnt Dir Amateur Investisseuren Zougang zu all Zorte vun Dividend Akommes ginn. Op dës Manéier hutt Dir als Agent d'Méiglechkeet d'Gemeinschaft ze hëllefen ze wuessen.
Déi opgezielt Firma fir déi Dir schafft bitt Iech vill Karriärentwécklungsméiglechkeeten. Am Géigesaz, Erhéijung Dir Är Potential Talent an expandéieren Är rekrutéieren Méiglechkeeten.
puer Universitéiten an den USA Offer Coursen am Zesummenhang mat der REIT Industrie. Dir kënnt en Diplom verdéngen, wéi z Master Ofschloss an Immobilien, vun dësen Universitéiten a fannen Aarbechtsplazen an Immobilien. E puer vun dëse Coursen a Programmer enthalen Property Comptabilitéit, Design vu kommerziellen Gebaier, Property Management, etc.
Dës Coursen kënnen Iech hëllefen an d'Industrie anzegoen ouni Probleemer. Wéi och ëmmer, Dir braucht Immobilieerfahrung zousätzlech zu Stagen. Dofir kënnt Dir souguer e Bachelorstudium an de folgende Felder fäerdeg maachen, Finanzen, Immobilien, Comptabilitéit a Statistiken
Firwat mat REITs schaffen ass eng gutt Karriär
Immobilieinvestitioun ass e Karriärwee deen Iech erlaabt Ären eegene Chef ze ginn, dofir ass et e super Karriärwee. Et ass un Iech wann Dir eppes wëllt bauen. Dir kënnt e Beräich vun Interesse wielen an dann all Är Fäegkeeten weisen, sou datt d'Leit Är Fortschrëtter als Immobilieinvestor gesinn.
Wat sinn déi heefegst Aarte vun Immobilien an engem Real Estate Investment Trust Portfolio?
E puer vun de gemeinsame Immobilietypen an engem Immobilieinvestitiounsvertrausportfolio sinn Akafszentren, Appartementsgebaier, Bürogebaier, Kommerziell Eegeschafte, Multi-Famill Gebaier, Wunnimmobilien, Kommerziell Immobilien, Eefamilljenhaiser ze lounen, Akafszentren, Selbstänneg- Stockage Gebaier, Gesondheetsversuergung Eegeschafte, Data Zentren, etc.
Wat ze erwaarden vun engem Real Estate Investment Trusts Karriärwee?
Den Essential Roadmap fir eng REIT Karriär hëlt Iech op Är finanziell Rees. Och dëse Wee féiert Iech an de Sëtz.
Wann Dir en zertifizéierten Agent an dësem Beräich gëtt, sidd Dir verantwortlech fir Operatiounen ze iwwerwaachen an Eegeschafte baséiert op Wäert ze kréien. Dir kënnt souguer aner Aarbechtsplazen an dësem Beräich wielen.
Wann Dir fir eng Firma schafft, déi fir onofhängeg Courtiere schafft, representéiert Dir hir Properties a schreift potenziell Locataire. Dir kënnt also Aarbechtsplazen als Immobiliemanager a Clientsvertrieder a Locatiounsagent erwaarden.
An den USA ass d'Zertifizéierung e super Wee fir an d'REIT Geschäft ze kommen. Dir musst eng Lizenz hunn fir Immobilien als Firma oder Broker ze verkafen. Certified Commercial Investment Member ass eng Zertifizéierungsfuerderung néideg, egal ob Dir als Eenzelpersoun oder als Firma schafft. Dës Zertifizéierung ass akkreditéiert vun der CCIM Institut.
Kann Investitioun an REITs Iech Räich maachen?
D'Äntwert ass jo, awer denkt drun datt et och méiglech ass Suen ze verléieren. Dir kënnt Investitioun net garantéieren 100% sécher ze sinn. Déi hell Plaz vu REITs ass datt Dir keng grouss Zomme Suen investéiere musst fir d'Aktien vun der Firma ze kafen. Amplaz fänkt Dir mat klengen Investitiounen un, déi Dir kënnt erhéijen, bis Dir de gewënschte Betrag erreecht deen Dir investéiere wëllt.
Och liesen: Wat ass Rendement op Investitioun (ROI)? Alles wat Dir wësse musst
Virdeeler an Nodeeler vun Real Estate Investment Trusts
Hei kucke mir d'Virdeeler an Nodeeler vum Betrib an Investitioun a fir e Karriärwee an Immobilieinvestitiounsvertrauen ze goen.
Virdeeler vun REITs
Déi folgend sinn déi eenzegaarteg Virdeeler vun engem Immobilieinvestitiounsvertrauen:
Immobilie Belaaschtung ouni Immobilie ze kafen
Ouni déi richteg Erfahrung kann et schwéier sinn fir Leit hiren Immobilieportfolio ze diversifizéieren. Dëst ka ganz problematesch sinn, well all Är Eeër an engem Kuerf sinn an egal wéi gebilt Dir sidd, Dir sidd ëmmer am Risiko fir ze iwwerbezuelen oder eng ënnerschätzte Immobilie ze fannen.
An Immobilieninvestitiounsvertrauen däerf Dir an Immobilien investéieren déi Dir Iech ni selwer leeschte kënnt.
Héich Rendement ouni Immobilieverwaltungsproblemer
Déi meescht Leit, déi an REITs investéieren, maachen dat fir déi héich Rendementer, net fir d'Dividenden. Wéi och ëmmer, well dës Firmen extern Gestiounsfirmen beschäftegen, ginn déi meescht vun hirem Akommes zréck an d'Firmen investéiert fir hir Portefeuillen auszebauen. Dëst ka ganz rentabel sinn well déi meescht vun Ären Dividenden Akommes uewen op Ärem aktuellen Akommes sinn.
Dir kënnt Aktien REIT Aktiengesellschaft kaaft oder verkafen
Déi meescht REITs si grouss Firmen am Wäert vu Milliarden Dollar. Also och wann Dir $ 100 hutt, ass et vläicht net genuch fir de ganze Wäert vun der Aktie ze kréien. Glécklecherweis erlaben déi meescht Immobilieinvestitiounsvertrauen Iech ze kafen Fraktioun Eenheet Aktien, wat eng grouss Investitiounsoptioun fir kleng an éischte Kéier Investisseuren kann sinn.
Diversifikatioun an Immobilientypen a Regiounen
Well dës Firmen verschidde Properties op verschiddene Plazen besëtzen, si si héich diversifizéiert. Si verléieren ni bedeitend Wäert ausser et gëtt eng Wirtschaftskris déi all Eegeschafte beaflosst.
Verschidde Formen vun Immobilientypen
Immobilieinvestitiounsvertrauen ginn Individuen d'Méiglechkeet hiren Investitiounsportfolio duerch verschidden Aarte vun Immobilien ze diversifizéieren. Zum Beispill, anstatt eng eenzeg Immobilie ze kafen, kënnt Dir verschidde REITs kafen, déi op kommerziell, Wunn- an Entwécklungseigenschaften fokusséieren.
Dëst wäert Äre Portfolio méi stabil maachen well Dir e puer verschidden Aarte vun Eegeschafte vun der selwechter Firma besëtzt.
Nodeeler vun enger Karriär an Immobilieninvestitiounsvertrauen
Dëst sinn déi eenzegaarteg Nodeeler fir ze investéieren an e Karriärwee an Immobilieinvestitiounsvertrauen ze huelen.
Si sinn héich spekulativ
Well déi meescht REITs keen Titel op hir Eegeschafte huelen (déi meescht benotzen Hypotheken), kënne se d'Propriétéit net verkafen wann se Cash brauchen. Also si vertrauen op Scholden fir Wuesstum ze finanzéieren an Dividenden un Investisseuren ze bezuelen.
Wann d'Verméigen vun engem REIT méi wäert sinn wéi seng Schold, ass dat net onbedéngt eng schlecht Saach. Wéi och ëmmer, wann en Deel vum Verméigen vun der Firma verschlechtert, kann d'Firma um Rand vun der Insolvenz sinn.
Wéinst dem héije Scholdzëns ass et ufälleg fir Ännerungen am Zënssaz.
Wéi Dir wahrscheinlech aus de Lektioune vun der Geschicht wësst, sinn d'Zënsen zënter den 1980er stänneg erofgaang. Dat ass vläicht schlecht fir Banken a Prêten, awer gutt fir REITs, well hir Ausbezuelen zu méi niddrege Käschten wuessen. Wann Zënssätz änneren Richtung an ufänken ze klammen, de Géigendeel geschitt, schwächt hir Resultater.
Si funktionnéieren mat engem Nettoverloscht
Mir hunn erwähnt datt Immobilieinvestitiounsvertrauen Schold benotze fir Wuesstum ze finanzéieren, awer dat ass deier. Am Allgemengen hunn REITs vill Scholden (zousätzlech zu héijen Zënsen).
Manner transparent wéi traditionell Firmen
Wéi mir all wëssen datt Immobilieinvestitiounsvertrauen net hiren eegene Verméigen hunn, ass alles wat se besëtzen hypothekéiert. Dofir fannt Dir keng Informatioun iwwer Eegeschafte vun dëse Firmen. Amplaz gesitt Dir nëmmen hir Bruttoakommes, Ausgaben gemaach wéinst Operatiounen, an Nettoakommes.
Dëse Manktem un Transparenz ka fir eenzel Investisseuren ganz beonrouegend sinn, well se net genau wësse wéi eng Verméigen dës Firmen besëtzen a wat se wäert sinn.
Konklusioun
E Karriärwee an Immobilieinvestitiounsvertrauen ka ganz belountend sinn, well mir iwwer d'Jore gesinn hunn wéi Immobilieinvestitioun vill Millionäre produzéiert huet. Wéi och ëmmer, dëst Bestriewungsfeld wäert net jiddereen favoriséieren.
Mir hunn e puer wichteg Punkten an dësem Artikel diskutéiert, déi jidderengem hëllefe wäerten, dee sech an dëse Karriärwee a verschiddene Kapazitéite wëll venture.
Alles wat Dir braucht ass d'Informatioun ze benotzen an ze entscheeden ob dëst eng Karriär ass déi Dir wëllt verfollegen ob Dir als Individuum fir eng Immobilieinvestitiounsvertrauensfirma schafft oder selwer en Investisseur gëtt.
Recommandatiounen:
- Ass Technologie e gudde Karriärwee fir Iech?
- Property Management Salairen: Alles wat Dir musst wëssen
- Ass Basis Industrien e gudde Karriärwee?
- Aarte vun Ingenieurscarrièren / Feld, Gehalt am Joer 2023
- 10 Online Aarbechtsplaze fir Studenten déi Dir an eng Karriär vun Doheem kënnt ëmsetzen
Referenzen:
- https://www.mytechmag.com/is-real-estate-investment-trusts-a-good-career-path/
- https://totempool.com/blog/real-estate-investments-career-path/
- https://arrestyourdebt.com/real-estate-investment-trusts/
Hannerlooss eng Äntwert