Apa kepercayaan investasi real estate minangka jalur karir sing apik? Yen sampeyan kerja ing bidang keuangan, mesthine sampeyan wis krungu babagan Real Estate Investment Trust (REIT) sing akeh. Iki minangka bagean saka industri finansial AS amarga ngasilake real estate sing berorientasi pendapatan.
Nanging pitakonan nyata, apa REITs minangka dalan karir sing apik?
Wiwit taun 1960, kepercayaan investasi real estate wis dadi pilihan karir sing apik amarga wutah sing luar biasa. Preduli saka pendhudhukan asli sampeyan, milih siji bakal nambah macem-macem portofolio sampeyan. Sampeyan bakal nemokake macem-macem kesempatan kerja ing karir real estate iki. Kajaba iku, US REITs minangka karir sing janjeni kanthi kapitalisasi pasar $1.25 triliun.
Apa sampeyan ngerti manawa kesempatan sing paling apik kanggo REIT yaiku ing tingkat posisi manajerial? Sawise kabeh, sampeyan bisa nggawe prabédan gedhe ing donya real estate komersial.
Kanggo mangerteni sing luwih lengkap babagan REIT, waca artikel iki nganti pungkasan. Yen sampeyan kasengsem ing njupuk kursus real estate banjur artikel iki ing 15 Kelas Real Estate Paling Apik Online: Kursus Gratis lan Mbayar bakal nyedhiyani sampeyan karo sumber daya sing perlu.
Apa REITs?
Real Estate Investment Trusts minangka kendaraan finansial sing ngidini individu duwe bagean saka omah utawa komersial real estate ing portofolio macem-macem. Iki minangka perusahaan sing duwe, ngatur utawa mbiayai real estate sing ngasilake penghasilan.
REITs minangka dana utawa sekuritase sing nandur modal ing negara nyata sing ngasilake akeh penghasilan.
Sampeyan uga penting kanggo dicathet yen investor nandur modal dhuwit ing macem-macem proyek kaya rumah sakit, hotel, gudang lan sekolah. Reksa dana iki nampa potongan pajak saka pemerintah lan bisa njanjeni pengembalian sing luwih dhuwur kanggo investor.
Uga Waca: 10 Karir Paling Bisa Dipasarake ing Donya ing 2023
Apa jinis REIT sing ana?
Sadurunge nyilem kanggo njawab pitakonan, apa investasi real estate dipercaya minangka dalan karir sing apik? Pisanan, ayo ngomong babagan jinis REIT sing ana. Iki minangka upaya kanggo nggawe pangerten sing luwih jero babagan lapangan iki sadurunge milih nggawe karir.
Dana ekuitas
Dana ekuitas duwe properti sing bisa diatur dhewe utawa subkontrak menyang perusahaan liyane. Perusahaan kasebut entuk penghasilan saka sewa properti sing diduweni utawa dikelola lan saka dodolan sing ngasilake modal. Ing jinis REITs pemegang saham biasane entuk 100% saka pangentukan (utawa dividen).
REIT Hipotek
Mortgage Real Estate Investment Trusts utawa dana hipotek tuku lan ngatur hipotek real estate komersial. Pendapatan net yaiku bedane antarane dhuwit sing dibayar kanggo utangan lan bunga saka dhuwit sing digunakake kanggo mbiayai utangan. Ing REIT kasebut, para pemegang saham entuk paling ora 90 persen saka penghasilan.
Hibrida REIT
REIT hibrida ngatur real estate, nanging nyalurake pendanaan liwat utang utawa saham sing disenengi. Iki nyuda pajak lan ngidini perusahaan fokus ing bisnis inti, yaiku ngasilake penghasilan sewa. REIT hibrida uga bisa mbayar deviden, sing kalebu dividen saka keuntungan modal lan penghasilan.
Apa sing diduweni REITs?
REITs tuku properti sewa jangka panjang. Sawetara conto kalebu bangunan kantor, apartemen, bangunan medis, gudang, mall, lan pusat perbelanjaan. Umume REIT fokus ing properti sing ngasilake penghasilan, nanging sawetara REIT tuku properti sing dicekel kanggo entuk modal jangka panjang.
REIT bisa diarani minangka investasi hibrida tinimbang kepemilikan real estate langsung amarga sampeyan ora duwe properti sing kapisah lan ora melu operasi saben dina. Ing kontras, REITs perdagangan ing wangun saham, nanging padha duwe income-prodhuksi real estate.
Rlso Waca: 10 Proyek Mbayar Paling Apik ing Layanan Konsumen Keuangan 2023
Apa jinis Proyek sing kasedhiya ing Real State Investment Trusts?
Minangka dalan karir sing jembar, ana akeh proyek sing kasedhiya ing amanah investasi real estate - kalebu Manajer Properti, Direktur Divisi, Presiden, COO, Manajer Kewajiban Akun, Manajer Rekening Piutang, Analis REIT, Administrator Sewa, Manajer Hubungan Investor, Manajer Portofolio, Analis Keuangan, Akuntan Pajak, Penilai Properti Real Estat, Perwakilan Layanan Pelanggan, Direktur Wilayah, lsp.
Apa Real Estate Investment Trust minangka Path Karir sing Apik?
Dadi yen sampeyan takon apa kapercayan investasi real estate minangka dalan karir sing apik, aku bakal ujar ya, REIT minangka pilihan karir sing apik mung yen sampeyan duwe karep kanggo keuangan lan real estate.
Minangka agen REIT, sampeyan bisa menehi investor kesempatan kanggo duwe lan entuk manfaat saka real estate sing terkenal. Kajaba iku, sampeyan bisa menehi akses investor amatir menyang kabeh jinis penghasilan dividen. Kanthi cara iki, minangka agen, sampeyan duwe kesempatan kanggo mbantu komunitas tuwuh.
Perusahaan sing kadhaptar sing sampeyan gunakake nawakake akeh kesempatan pangembangan karir. Ing bali, sampeyan nambah bakat potensial lan nggedhekake Panjenengan kesempatan recruiting.
saperangan universitas ing Amerika Serikat nawakake kursus sing ana gandhengane karo industri REIT. Sampeyan bisa entuk gelar, kayata a gelar master ing real estate, saka universitas kasebut lan golek kesempatan kerja ing real estate. Sawetara kursus lan program kasebut kalebu akuntansi Properti, Desain bangunan komersial, Manajemen properti, lsp.
Kursus kasebut bisa mbantu sampeyan mlebu industri tanpa masalah. Nanging, sampeyan butuh pengalaman real estate saliyane magang. Mula, sampeyan bisa ngrampungake gelar sarjana ing lapangan ing ngisor iki, Keuangan, Real Estat, Akuntansi lan Statistik
Napa Nggarap REIT minangka Karir sing Apik
Investasi real estate minangka jalur karir sing bakal ngidini sampeyan dadi bos dhewe, mula, iki minangka jalur karir sing apik. Terserah sampeyan yen sampeyan pengin mbangun soko. Sampeyan bisa milih area sing disenengi banjur nuduhake kabeh katrampilan sampeyan supaya wong bisa ndeleng kemajuan sampeyan minangka investor real estate.
Apa Jinis Properti Paling Umum ing Portofolio Trust Investment Real Estate?
Sawetara jinis properti umum ing portofolio kapercayan investasi real estate yaiku Pusat blanja, Bangunan Apartemen, Bangunan Kantor, Properti Komersial, Bangunan multi-kulawarga, Properti omah, Real estate komersial, Omah-omah kulawarga sing disewakake, Pusat blanja, Self- bangunan panyimpenan, property care kesehatan, pusat Data, etc.
Apa sing Dikarepake Saka Path Karir Investasi Real Estat?
Roadmap Penting kanggo Karir REIT nggawa sampeyan ing perjalanan finansial. Uga, dalan iki bakal nggawa sampeyan menyang markas.
Yen sampeyan dadi agen sing disertifikasi ing lapangan iki, sampeyan tanggung jawab kanggo ngawasi operasi lan entuk properti adhedhasar nilai. Sampeyan malah bisa milih proyek tingkat entri liyane ing lapangan iki.
Yen sampeyan kerja ing perusahaan sing makarya kanggo makelar independen, sampeyan makili properti lan nyewa potensial nyewa. Dadi sampeyan bisa nyana proyek minangka manajer properti lan wakil pelanggan lan agen leasing.
Ing AS, sertifikasi minangka cara sing apik kanggo mlebu bisnis REIT. Sampeyan kudu duwe lisensi kanggo adol real estate minangka perusahaan utawa makelar. Anggota Investasi Komersial Certified minangka syarat sertifikasi sing dibutuhake manawa sampeyan kerja minangka individu utawa perusahaan. Sertifikasi iki akreditasi dening Institut CCIM.
Bisa Investasi ing REITs Nggawe Sampeyan Sugih?
Jawabane ya, nanging elinga yen bisa uga kelangan dhuwit. Sampeyan ora bisa njamin investasi dadi 100% yakin. Titik cerah REITs yaiku sampeyan ora kudu nandur modal dhuwit akeh kanggo tuku saham perusahaan. Nanging, sampeyan miwiti karo investasi cilik sing bisa nambah nganti sampeyan tekan jumlah sing dikarepake sing pengin nandur modal.
Uga Waca: Apa Return on Investment (ROI)? Kabeh sing perlu kanggo ngerti
Kaluwihan lan Kaluwihan saka Trust Investasi Real Estate
Ing kene kita ndeleng kaluwihan lan kekurangan saka operasi lan investasi lan golek dalan karir ing amanah investasi real estate.
Kaluwihan saka REITs
Ing ngisor iki minangka kaluwihan unik saka amanah investasi real estate:
Eksposur properti tanpa tuku properti
Tanpa pengalaman sing tepat, bisa dadi angel kanggo wong kanggo macem-macem portofolio real estate. Iki bisa dadi masalah banget amarga kabeh endhog sampeyan ana ing siji kranjang lan ora ketompo carane sinau sampeyan, sampeyan mesthi ana risiko overpaying utawa nemokake properti sing kurang.
Ing kapercayan investasi real estate sampeyan diijini nandur modal ing real estate sing sampeyan ora bisa mbayar dhewe.
Ngasilake dhuwur tanpa masalah manajemen properti
Umume wong sing nandur modal ing REIT nindakake kanggo ngasilake dhuwur, dudu kanggo dividen. Nanging, amarga perusahaan-perusahaan kasebut nggunakake perusahaan manajemen eksternal, sebagian besar penghasilan diinvestasi maneh menyang perusahaan kanggo nggedhekake portofolio. Iki bisa dadi bathi banget amarga umume dividen sampeyan bakal dadi penghasilan ing ndhuwur penghasilan saiki.
Sampeyan bisa tuku utawa ngedol saham REIT
Umume REIT minangka perusahaan gedhe sing regane milyaran dolar. Dadi sanajan sampeyan duwe $ 100, bisa uga ora cukup kanggo entuk regane saham. Untunge, paling kepercayaan investasi real estate ngidini sampeyan tuku saham unit pecahan, sing bisa dadi pilihan investasi sing apik kanggo investor cilik lan pisanan.
Diversifikasi ing jinis properti lan wilayah
Amarga perusahaan kasebut duwe macem-macem properti ing macem-macem lokasi, macem-macem macem-macem. Dheweke ora bakal kelangan nilai sing signifikan kajaba ana krisis ekonomi sing mengaruhi kabeh properti.
Wangun macem-macem jinis properti
Trust investasi real estate menehi individu kesempatan kanggo diversifikasi portofolio investasi liwat macem-macem jinis real estate. Contone, tinimbang tuku properti siji, sampeyan bisa tuku sawetara REIT sing fokus ing properti komersial, omah lan pangembangan.
Iki bakal nggawe portofolio sampeyan luwih stabil amarga sampeyan duwe sawetara jinis properti saka perusahaan sing padha.
Kekurangan Karir ing Trust Investasi Real Estate
Iki minangka kekurangan unik saka nandur modal lan njupuk jalur karir ing amanah investasi real estate.
Padha banget spekulatif
Amarga umume REIT ora njupuk judhul kanggo properti kasebut (sing umume nggunakake hipotek), dheweke ora bisa ngedol properti kasebut yen butuh awis. Dadi dheweke ngandelake utang kanggo mbiayai wutah lan mbayar dividen kanggo investor.
Yen aset REIT luwih dhuwur tinimbang utange, iku ora kudu dadi bab sing ala. Nanging, yen bagean saka aset perusahaan rusak, perusahaan bisa uga ana ing ambang bangkrut.
Amarga kapentingan utang sing dhuwur, rentan kanggo owah-owahan ing tingkat bunga.
Kaya sing sampeyan ngerteni saka pelajaran sejarah, tingkat bunga terus mudhun wiwit taun 1980-an. Sing bisa uga ala kanggo bank lan silihan, nanging apik kanggo REIT amarga asile tuwuh kanthi biaya sing luwih murah. Nalika tingkat kapentingan ngganti arah lan wiwit munggah, ngelawan mengkono, weakening asil.
Padha operate ing mundhut net
Kita wis kasebut manawa kapercayan investasi real estate nggunakake utang kanggo mbiayai wutah, nanging larang regane. Umumé, REIT duwe utang akeh (saliyane tingkat bunga dhuwur).
Kurang transparan tinimbang perusahaan tradisional
Kaya sing kita ngerteni manawa amanah investasi real estate ora duwe aset dhewe, kabeh sing diduweni digadahi. Pramila sampeyan ora bakal nemokake informasi babagan properti sing diduweni perusahaan kasebut. Nanging, sampeyan mung ndeleng penghasilan reged, biaya sing ditindakake amarga operasi, lan penghasilan net.
Kekurangan transparansi iki bisa uga ora bisa ditindakake kanggo investor individu amarga ora bisa ngerti persis apa aset sing diduweni perusahaan kasebut lan apa regane.
kesimpulan
Path karir ing trusts investasi real estate bisa banget maringi hadiah, minangka kita wis katon liwat taun carane investasi real estate wis diprodhuksi akeh millionaires. Nanging, bidang usaha iki ora bakal disenengi kabeh wong.
Kita wis ngrembug sawetara poin penting ing artikel iki sing bakal nulungi sapa wae sing pengin ngupayakake dalan karir iki kanthi macem-macem kapasitas.
Kabeh sing sampeyan butuhake yaiku nggunakake informasi kasebut lan mutusake yen iki minangka karir sing bakal sampeyan lakoni apa minangka individu sing kerja ing perusahaan kepercayaan investasi real estate utawa dadi investor dhewe.
Rekomendasi:
- Apa Teknologi Path Karir sing Apik Kanggo Sampeyan?
- Gaji Manajemen Properti: Kabeh Sampeyan Perlu Ngerti
- Apa Industri Dasar minangka Path Karir sing Apik?
- Jinis Karir/Bidang Teknik, Gaji ing 2023
- 10 Proyek Online kanggo Siswa sing Bisa Diowahi dadi Karir saka Omah
Cathetan:
- https://www.mytechmag.com/is-real-estate-investment-trusts-a-good-career-path/
- https://totempool.com/blog/real-estate-investments-career-path/
- https://arrestyourdebt.com/real-estate-investment-trusts/
Ninggalake a Reply