Puas yog kev nqis peev vaj tsev tso siab rau txoj haujlwm zoo? Yog tias koj ua haujlwm hauv kev lag luam nyiaj txiag, tej zaum koj tau hnov txog qhov kev loj hlob ntawm Kev Lag Luam Kev Lag Luam (REIT). Nws yog ib ntu loj hlob ntawm Asmeskas kev lag luam nyiaj txiag vim tias nws tsim cov nyiaj tau los-taw qhia txog vaj tsev.
Tab sis cov lus nug tiag tiag yog, REITs puas yog txoj haujlwm zoo?
Txij li xyoo 1960, kev nqis peev peev hauv vaj tsev tau dhau los ua kev xaiv ua haujlwm zoo vim lawv txoj kev loj hlob zoo heev. Txawm hais tias koj txoj haujlwm qub, xaiv ib qho yuav ntxiv ntau yam rau koj cov ntaub ntawv. Koj yuav pom ntau txoj haujlwm ua haujlwm hauv kev ua haujlwm vaj tsev no. Tsis tas li ntawd, US REITs yog ib txoj haujlwm muaj txiaj ntsig nrog kev lag luam peev ntawm $ 1.25 trillion.
Koj puas paub tias lub sijhawm zoo tshaj plaws rau REITs yog nyob rau theem ntawm txoj haujlwm tswj hwm? Tom qab tag nrho, koj tuaj yeem ua qhov sib txawv loj hauv ntiaj teb kev lag luam vaj tsev.
Yog xav paub ntxiv txog REITs, nyeem cov lus no kom txog thaum kawg. Yog tias koj txaus siab kawm cov chav kawm vaj tsev ces kab lus no ntawm lub 15 Qhov Zoo Tshaj Plaws Hauv Online Chav Kawm Online: Chav Kawm Dawb thiab Them Nyiaj yuav muab cov kev pab uas koj xav tau.
REITs yog dab tsi?
Kev Ruaj Ntseg Investment Trusts yog lub tsheb nyiaj txiag uas tso cai rau cov tib neeg los ua ib feem ntawm cov vaj tsev nyob lossis kev lag luam hauv lawv cov ntaub ntawv sib txawv. Cov no yog cov tuam txhab uas muaj, tswj lossis nyiaj txiag cov nyiaj tau los tsim vaj tsev.
REITs yog cov nyiaj los yog kev nyab xeeb uas nqis peev hauv cov xeev tiag tiag uas ua rau cov nyiaj tau los ntau.
Nws tseem ceeb heev uas yuav tsum nco ntsoov tias cov tub ua lag luam tau nqis peev lawv cov nyiaj hauv cov haujlwm xws li tsev kho mob, tsev so, warehouses thiab cov tsev kawm ntawv. Cov nyiaj sib koom tes no tau txais cov se tawm los ntawm tsoomfwv thiab tuaj yeem cog lus ntau dua rau cov tub ua lag luam.
Kuj nyeem: Sab saum toj 10 Kev Lag Luam Ua Haujlwm Hauv Ntiaj Teb hauv 2023
Dab tsi ntawm REITs muaj?
Ua ntej dhia mus rau hauv cov lus nug, puas yog kev nqis peev hauv vaj tse tso siab rau txoj haujlwm zoo? Cia peb, ua ntej ntawm tag nrho cov, tham me ntsis txog hom REITs nyob ntawd. Qhov no yog nyob rau hauv kev sib tw los ua kom nkag siab ntau ntxiv ntawm daim teb no ua ntej xaiv los ua haujlwm tawm ntawm nws.
Cov nyiaj tau los
Cov nyiaj ncaj ncees muaj cov khoom ntiag tug uas lawv tuaj yeem tswj hwm lawv tus kheej lossis kev cog lus rau lwm lub tuam txhab. Cov tuam txhab lag luam no khwv tau nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev ntawm cov khoom uas lawv muaj lossis tswj thiab los ntawm kev muag khoom uas tsim cov peev nyiaj tau los. Hauv hom REITs cov tswv lag luam feem ntau tau txais 100% ntawm cov nyiaj tau los (lossis cov nyiaj faib).
Kev qiv nyiaj yuav tsev
Mortgage Real Estate Investment Trusts lossis mortgage fund yuav thiab tswj kev lag luam vaj tsev qiv nyiaj. Cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los yog qhov txawv ntawm cov nyiaj uas nws them rau cov nyiaj qiv thiab cov paj laum ntawm cov nyiaj uas nws siv los qiv nyiaj. Hauv REITs zoo li no, cov tswv lag luam tau txais tsawg kawg 90 feem pua ntawm nws cov nyiaj tau los.
Hybrid REIT
Hybrid REITs tswj hwm vaj tsev, tab sis xa lawv cov nyiaj txiag los ntawm cov nuj nqis lossis cov khoom lag luam nyiam. Qhov no txo qis cov se thiab tso cai rau cov tuam txhab tsom mus rau lawv cov lag luam tseem ceeb, piv txwv li tsim cov nyiaj tau los xauj tsev. Hybrid REITs kuj tseem tuaj yeem them cov nyiaj faib, uas suav nrog cov nyiaj tau los ntawm cov peev thiab cov nyiaj tau los.
REITs muaj dab tsi?
REITs yuav ib lub tsev xauj mus ntev. Qee qhov piv txwv muaj xws li cov tsev ua haujlwm, chav tsev, tsev kho mob, warehouses, malls, thiab khw malls. Feem ntau REITs tsom mus rau cov khoom tsim tau cov nyiaj tau los, tab sis qee cov REITs yuav cov khoom uas lawv tuav rau cov peev nyiaj mus sij hawm ntev.
REITs tuaj yeem hais tau tias yog kev nqis peev ntau dua li kev ua tswv cuab ncaj qha vim tias koj tsis muaj cov khoom ntiag tug thiab tsis koom nrog kev ua haujlwm niaj hnub. Hauv qhov sib piv, REITs pauv hauv daim ntawv ntawm cov khoom lag luam, tab sis lawv muaj cov nyiaj tau los tsim vaj tsev.
Rlso Nyeem: 10 Txoj Haujlwm Them Nyiaj Zoo Tshaj Plaws hauv Kev Pabcuam Nyiaj Txiag 2023
Cov hauj lwm dab tsi muaj nyob rau hauv Real State Investment Trusts?
Raws li txoj kev ua haujlwm loj, muaj ntau txoj haujlwm muaj nyob rau hauv vaj tse peev kev ntseeg siab - lawv suav nrog Tus Thawj Saib Xyuas Khoom, Tus Thawj Coj Hauv Cheeb Tsam, Thawj Tswj Hwm, COO, Tus Thawj Saib Xyuas Nyiaj Them Nqi, Accounts Receivable Manager, REIT Analyst, Lease Administrator, Investor Relations Manager, Portfolio Manager, Financial Analyst, Tax Accountant, Real Estate Property Appraiser, Customer Service Representative, Regional Director, thiab lwm yam.
Puas yog Kev Lag Luam Kev Lag Luam Trusts Txoj Kev Ua Haujlwm Zoo?
Yog li yog tias koj nug yog tias kev nqis peev hauv vaj tse yog txoj hauv kev ua haujlwm zoo, kuv xav hais tias yog, REIT yog txoj haujlwm zoo tsuas yog tias koj muaj kev mob siab rau nyiaj txiag thiab vaj tsev.
Raws li tus neeg sawv cev REIT, koj tuaj yeem muab sijhawm rau cov tub ua lag luam los ua tus tswv thiab tau txais txiaj ntsig los ntawm cov vaj tsev muaj txiaj ntsig. Tsis tas li ntawd, koj tuaj yeem muab cov tub ua lag luam pib nkag mus rau txhua yam nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los. Txoj kev no, ua tus neeg sawv cev, koj muaj sijhawm los pab cov zej zog loj hlob.
Lub tuam txhab teev npe uas koj ua haujlwm muab rau koj ntau txoj hauv kev txhim kho txoj haujlwm. Nyob rau hauv rov qab, koj nce koj lub peev xwm peev xwm thiab nthuav koj kev nrhiav neeg ua haujlwm.
Ob peb cov tsev kawm ntawv qib siab hauv tebchaws Meskas muaj cov chav kawm ntsig txog kev lag luam REIT. Koj tuaj yeem khwv tau degree, xws li a masters degree hauv vaj tse, los ntawm cov tsev kawm ntawv qib siab no thiab nrhiav kev ua haujlwm hauv vaj tsev. Qee cov kev kawm thiab cov kev kawm no suav nrog Kev Sau Nyiaj Txiag, Tsim cov tsev lag luam, kev tswj vaj tsev, thiab lwm yam.
Cov kev kawm no tuaj yeem pab koj nkag mus rau hauv kev lag luam yam tsis muaj teeb meem. Txawm li cas los xij, koj xav tau kev paub txog vaj tsev ntxiv rau kev xyaum ua haujlwm. Yog li ntawd, koj tuaj yeem ua tiav daim bachelor's degree hauv cov haujlwm hauv qab no, Nyiaj Txiag, Av, Nyiaj Txiag thiab Txheeb Xyuas.
Vim li cas Kev Ua Haujlwm nrog REITs yog Txoj Haujlwm Zoo
Kev nqis peev hauv vaj tse yog txoj hauv kev ua haujlwm uas yuav tso cai rau koj los ua koj tus thawj coj, yog li ntawd, nws yog txoj haujlwm zoo. Nws nyob ntawm koj yog tias koj xav tsim ib yam dab tsi. Koj tuaj yeem xaiv thaj tsam ntawm kev txaus siab thiab tom qab ntawd nthuav tawm tag nrho koj cov kev txawj ntse kom tib neeg tuaj yeem pom koj qhov kev vam meej raws li tus tswv lag luam.
Dab tsi yog Hom Khoom Muaj Feem Ntau Hauv Kev Ua Lag Luam Kev Lag Luam Trust Portfolio?
Qee yam ntawm cov cuab yeej cuab tam hauv vaj tse kev lag luam kev ntseeg siab yog cov khw muag khoom, tsev tsev, tsev ua haujlwm, cov khoom lag luam, ntau tsev neeg, cov vaj tse nyob, Cov vaj tsev ua lag luam, ib tsev neeg cov tsev xauj tsev, khw malls, Tus kheej- cov tsev cia khoom, cov khoom kho mob, cov chaw khaws ntaub ntawv, thiab lwm yam.
Yuav Ua Li Cas Los Ntawm Kev Ua Lag Luam Kev Lag Luam Trusts Career Path?
Daim Ntawv Qhia Tseem Ceeb rau Kev Ua Haujlwm REIT yuav coj koj mus rau koj txoj kev taug kev nyiaj txiag. Tsis tas li ntawd, txoj kev no yuav coj koj mus rau lub hauv paus chaw haujlwm.
Thaum koj dhau los ua tus neeg sawv cev muaj ntawv pov thawj hauv daim teb no, koj yog lub luag haujlwm saib xyuas kev ua haujlwm thiab tau txais cov khoom raws li tus nqi. Koj tuaj yeem xaiv lwm txoj haujlwm nkag-qib hauv daim teb no.
Yog tias koj ua haujlwm rau lub tuam txhab uas ua haujlwm rau cov neeg ua haujlwm ywj pheej, koj sawv cev rau lawv cov khoom thiab tshuaj xyuas cov neeg xauj tsev. Yog li koj tuaj yeem cia siab tias yuav ua haujlwm raws li tus thawj tswj hwm vaj tse thiab tus neeg sawv cev thiab tus neeg sawv cev leasing.
Hauv Teb Chaws Asmeskas, ntawv pov thawj yog ib txoj hauv kev zoo kom nkag mus rau hauv REIT lag luam. Koj yuav tsum muaj daim ntawv tso cai muag vaj tse raws li lub tuam txhab lossis tus broker. Certified Commercial Investment Member yog ib daim ntawv pov thawj xav tau txawm tias koj ua haujlwm li ib tus neeg lossis ib lub tuam txhab. Daim ntawv pov thawj no tau lees paub los ntawm cov Lub koom haum CCIM.
Kev nqis peev hauv REITs tuaj yeem ua rau koj nplua nuj?
Lo lus teb yog, tab sis nco ntsoov tias nws muaj peev xwm poob nyiaj thiab. Koj tsis tuaj yeem lav kev nqis peev kom 100% tseeb. Qhov ci ntsa iab ntawm REITs yog tias koj tsis tas yuav nqis peev nyiaj ntau los yuav lub tuam txhab cov peev txheej. Hloov chaw, koj pib nrog kev nqis peev me me uas koj tuaj yeem nce mus txog thaum koj ncav cuag qhov xav tau uas koj xav nqis peev.
Kuj nyeem: Rov qab los ntawm Kev Lag Luam (ROI) yog dab tsi? Txhua yam koj yuav tsum paub
Qhov zoo thiab qhov tsis zoo ntawm Kev Lag Luam Kev Lag Luam Trusts
Ntawm no peb saib qhov zoo thiab qhov tsis zoo ntawm kev khiav hauj lwm thiab kev nqis peev thiab mus rau txoj hauv kev ua haujlwm hauv vaj tse peev kev ntseeg siab.
Qhov zoo ntawm REITs
Cov hauv qab no yog qhov tshwj xeeb zoo ntawm kev nqis peev hauv vaj tse:
Cov khoom raug nthuav tawm yam tsis muaj kev yuav khoom
Yog tsis muaj kev paub zoo, nws tuaj yeem nyuaj rau tib neeg los faib lawv cov peev txheej ntawm vaj tse. Qhov no tuaj yeem muaj teeb meem heev vim tias tag nrho koj cov qe nyob rau hauv ib lub pob tawb thiab txawm tias koj kawm tau li cas los xij, koj ib txwm muaj kev pheej hmoo ntawm kev them nyiaj ntau dhau lossis nrhiav cov khoom tsis muaj nqis.
Nyob rau hauv vaj tse peev kev ntseeg siab koj raug tso cai los nqis peev hauv vaj tse uas koj tsis tuaj yeem them taus ntawm koj tus kheej.
High yield tsis muaj teeb meem tswj vaj tse
Cov neeg feem coob uas nqis peev hauv REITs ua li ntawd kom tau txais txiaj ntsig siab, tsis yog rau cov nyiaj faib. Txawm li cas los xij, txij li cov tuam txhab no ntiav cov tuam txhab tswj xyuas sab nraud, feem ntau ntawm lawv cov nyiaj tau los tau nqis peev rov qab rau hauv cov tuam txhab los nthuav lawv cov ntaub ntawv. Qhov no tuaj yeem tau txais txiaj ntsig zoo vim tias feem ntau ntawm koj cov nyiaj tau los yuav yog cov nyiaj tau los ntawm koj cov nyiaj tau los tam sim no.
Koj tuaj yeem yuav cov feem feem ntawm REIT shares
Feem ntau REITs yog cov tuam txhab loj uas muaj nqis txog billions nyiaj. Yog li txawm tias koj muaj $ 100, nws yuav tsis txaus kom tau txais tag nrho cov nqi ntawm cov Tshuag. Hmoov zoo, feem ntau cov vaj tse peev kev ntseeg tso cai rau koj mus yuav fractional unit shares, uas tuaj yeem yog qhov kev xaiv peev zoo rau cov tub ua lag luam me thiab thawj zaug.
Diversification nyob rau hauv vaj tse hom thiab cheeb tsam
Vim tias cov tuam txhab no muaj ntau yam khoom nyob hauv ntau qhov chaw, lawv muaj ntau haiv neeg. Lawv yeej tsis poob qhov tseem ceeb tshwj tsis yog tias muaj teeb meem kev lag luam uas cuam tshuam rau txhua yam khoom.
Ntau hom khoom vaj khoom tsev
Kev nqis peev peev hauv vaj tse muab sijhawm rau tib neeg los faib lawv cov peev txheej los ntawm ntau hom av. Piv txwv li, tsis txhob yuav ib qho khoom vaj khoom tsev, koj tuaj yeem yuav ntau REITs tsom rau kev lag luam, thaj chaw thiab kev loj hlob.
Qhov no yuav ua rau koj cov ntaub ntawv ruaj khov dua vim tias koj muaj ntau hom khoom sib txawv los ntawm tib lub tuam txhab.
Disadvantages of a Career in Real Estate Investment Trusts
Cov no yog qhov tshwj xeeb tsis zoo ntawm kev nqis peev thiab kev ua haujlwm hauv kev nqis peev hauv vaj tse.
Lawv yog cov speculative heev
Vim tias feem ntau REITs tsis siv lub npe rau lawv cov khoom (feem ntau siv cov nqi tsev), lawv muag tsis tau yog tias lawv xav tau nyiaj ntsuab. Yog li lawv tso siab rau cov nuj nqis rau kev loj hlob nyiaj txiag thiab them nyiaj faib rau cov tub ua lag luam.
Yog tias REIT cov cuab tam muaj nqis tshaj nws cov nuj nqis, qhov ntawd tsis tas yuav yog qhov phem. Txawm li cas los xij, yog tias ib feem ntawm lub tuam txhab cov cuab tam tsis zoo, lub tuam txhab yuav nyob rau hauv qhov kev lag luam poob.
Vim yog cov paj laum siab, nws muaj feem cuam tshuam rau kev hloov pauv ntawm cov paj laum.
Raws li koj tej zaum paub los ntawm cov zaj lus qhia ntawm keeb kwm, cov paj paj tau poob tsis tu ncua txij li xyoo 1980s. Qhov ntawd yuav tsis zoo rau cov tsev txhab nyiaj thiab qiv nyiaj, tab sis zoo rau REITs vim tias lawv cov txiaj ntsig loj hlob ntawm tus nqi qis. Thaum cov paj laum hloov cov kev taw qhia thiab pib nce, qhov kev tawm tsam tshwm sim, ua rau lawv cov txiaj ntsig tsis muaj zog.
Lawv ua haujlwm ntawm qhov poob
Peb tau hais tias kev nqis peev peev hauv vaj tsev siv cov nuj nqis rau kev loj hlob nyiaj txiag, tab sis ua li ntawd yog kim. Feem ntau, REITs muaj nuj nqis ntau (ntxiv rau cov paj laum siab).
Tsawg pob tshab dua li cov tuam txhab ib txwm muaj
Raws li peb txhua tus paub tias kev nqis peev hauv vaj tse tsis muaj lawv tus kheej cov cuab tam, txhua yam lawv muaj yog qiv nyiaj. Tias yog vim li cas koj yuav tsis pom cov ntaub ntawv hais txog cov khoom muaj los ntawm cov tuam txhab no. Hloov chaw, koj tsuas pom lawv cov nyiaj tau los tag nrho, cov nuj nqis uas tau ua los ntawm kev ua haujlwm, thiab cov nyiaj tau los.
Qhov tsis muaj pob tshab no tuaj yeem ua rau tsis zoo rau cov neeg ua lag luam vim lawv tsis tuaj yeem paub meej tias cov tuam txhab muaj peev xwm muaj dab tsi thiab lawv muaj nqis npaum li cas.
xaus
Txoj hauv kev ua haujlwm hauv vaj tse kev ntseeg siab tuaj yeem tau txais txiaj ntsig zoo, raws li peb tau pom ntau xyoo dhau los li cas kev nqis peev vaj tsev tau tsim ntau tus neeg nplua nuj. Txawm li cas los xij, qhov kev sim siab no yuav tsis nyiam txhua tus.
Peb tau tham txog qee cov ntsiab lus tseem ceeb hauv kab lus no uas yuav pab tau rau txhua tus neeg uas xav mus rau hauv txoj haujlwm no hauv ntau lub peev xwm.
Txhua yam koj xav tau yog ua kom siv cov ntaub ntawv thiab txiav txim siab yog tias qhov no yog txoj haujlwm koj yuav xav mus nrhiav seb yog ib tus neeg ua haujlwm rau lub tuam txhab kev nqis peev hauv vaj tsev lossis ua ib tus neeg ua lag luam koj tus kheej.
Cov lus pom zoo:
- Puas yog Technology Txoj Kev Ua Haujlwm Zoo rau Koj?
- Kev Tswj Xyuas Cov Nyiaj Hli: Txhua Yam Koj Yuav Tsum Paub
- Puas yog Basic Industries yog Txoj Kev Ua Haujlwm Zoo?
- Hom Kev Ua Haujlwm Engineering / Field, Nyiaj hli hauv 2023
- 10 Txoj Haujlwm Online rau Cov Tub Kawm Ntawv uas Koj tuaj yeem hloov mus ua haujlwm hauv tsev
References:
- https://www.mytechmag.com/is-real-estate-investment-trusts-a-good-career-path/
- https://totempool.com/blog/real-estate-investments-career-path/
- https://arrestyourdebt.com/real-estate-investment-trusts/
Sau ntawv cia Ncua