Mietitkö, mitä kiinteistöjä hoitavat ihmiset tienaavat? Ehkä mietit, mitkä kiinteistöalan urat ovat tuottoisimpia tai kuinka voit murtautua alalle. Joka tapauksessa, jos olet kiinnostunut isännöitsijän palkoista, olet oikeassa paikassa.
Tässä artikkelissa korostetaan kiinteistöhallinnon palkkoja ja annetaan arvokkaita vinkkejä siitä, kuinka ansaita enemmän rahaa.
Paljonko isännöitsijä tienaa?
Isännöitsijä on kiinteistöalan ammattilainen, joka valvoo vuokrakiinteistön toimintaa. Heidän toimenkuva Yleensä se tarkoittaa vuokralaisten valitusten hoitamista, korjausten valvontaa, rutiinitarkastusten tekemistä ja vuokran perimistä. Joissakin tapauksissa he voivat myös olla vastuussa uusien vuokralaisten etsimisestä, seulonnan suorittamisesta ja tarvittaessa asukkaiden häätöstä. Ne ovat olennainen osa reaalisektoria, koska ne auttavat poissa olevia vuokranantajia yrityksensä hoitamisessa ja auttavat tyydyttämään vuokralaisia.
Kaikista ponnisteluistaan keskimääräinen kiinteistönhoitajan palkka on yli 100,000 94,000 dollaria vuodessa salary.comin mukaan. Vaikka valikoima on noin 124,000 52 - 47,000 XNUMX dollaria. Tämä tarkoittaa, että he tienaavat noin XNUMX dollaria tunnissa, mikä on kohtuullinen summa. Valitettavasti ei ole yksimielisyyttä siitä, kuinka paljon isännöitsijät ansaitsevat. ZipRecruiterin mukaan heidän keskimääräiset vuositulonsa ovat lähempänä XNUMX XNUMX dollaria. Se on alle puolet salary.comin arviosta. On todennäköisempää, että todellinen luku on jossain näiden välillä.
Voimme tietysti sanoa varmuudella, että isännöitsijän palkka riippuu useista tekijöistä. Esimerkiksi parempi koulutus, lisätodistus, vuosien kokemus ja paremmat neuvottelutaidot voivat auttaa sinua ansaitsemaan huomattavasti enemmän kuin ikätoverisi.
Taitosi ja pätevyyden lisäksi isännöitsijän palkat voivat olla myös asuinvaltiosi funktio. Kun tarkastellaan elinkustannuksia, Oklahoma, Georgia ja Virginia nousevat kolmen suurimman palkan osavaltion joukkoon. Toisaalta Idaho, Havaiji ja Etelä-Dakota olivat alinta kolme.
Lue myös: 9 osavaltiota ilman tuloveroa
Kuinka ansaita enemmän isännöitsijänä
Jos et ole tyytyväinen tällä hetkellä ansaitsemiisi tuloihin, voit käyttää monia älykkäitä tekniikoita kiinteistönhoitajan palkkasi nostamiseen. Näin:
Veloita korkeampi vuokra
Yksi yksinkertaisimmista strategioista ansaita enemmän isännöitsijänä on vuokran korottaminen. Koska korotus kasvattaa kiinteistön voittomarginaalia, se tarkoittaa enemmän käteistä lompakossa, varsinkin jos sopimuksessasi määrätään, että ansaitset tietyn summan vuokran tuotosta.
Vuokraa korotettaessa kannattaa kuitenkin olla varovainen. Jos korotus on liian korkea, vuokralaiset voivat saada käsityksen, että olet ahne ja muuttaa pois asunnosta. Mutta jos muutos on järkevä, monet heistä ovat valmiita hyväksymään korotuksen. Loppujen lopuksi inflaation pysyminen tarkoittaa, että yritysten on jatkuvasti nostettava hintojaan, jotta ne eivät joutuisi tappiolle.
Jos haluat lisäyksen laskevan helpommin, lisää ensin kiinteistösi arvoa. Vuokralaiset olisivat mukautuvia tehdessään toiminnallisia päivityksiä tai korjauksia lisäarvon vuoksi. Olisi parasta keskittyä päivityksiin a korkea ROI. Ennen kuin teet tällaisen merkittävän päätöksen, sinun on tietysti ensin suoritettava se vuokranantajan toimesta.
Pienennä kulujasi
Vaihtoehto korkeamman vuokran perimiselle on kulujen alentaminen tai ehkä lisä, koska se voi nostaa kiinteistönhoitajan palkkoja. Jos voit vähentää kiinteistön hoitamiseen tarvittavaa rahamäärää, voit säästää enemmän rahaa. Aloita poistamalla tarpeettomat kulut, jotka eivät tuota lisäarvoa tiimillesi tai asukkaille. Maksatko esimerkiksi tällä hetkellä lehdestä, jota kukaan ei lue? Jos on, miksi et peruuta sitä ja säästä pari taalaa kuukaudessa.
Toinen tapa pienentää kulujasi on priorisoida huolto. Ylläpito koostuu suuresta osasta useimpien kiinteistöjen kustannuksia, joten voit kasvattaa tuottoasi, jos löydät keinon vähentää sitä. Tilojen vuokraaminen hyvin käyttäytyville vuokralaisille ja rutiinitarkastukset voivat vähentää korjausten tarvetta.
Leikkaamisen ja huollon priorisoinnin lisäksi voit myös tehdä päivityksiä. Vaikka tämä kuulostaa vasta-aktiiviselta, jotkut päivitykset auttavat säästämään rahaa pitkällä aikavälillä. Esimerkiksi energiatehokkaiden hehkulamppujen vaihtaminen pienentää käyttökustannuksia.
Lue myös: 15 parasta kiinteistökurssia verkossa: ilmaiset ja maksulliset kurssit
Täytä avoimia työpaikkoja
Avoimet työpaikat ovat yleinen ilmiö kiinteistöalalla. Useimmat asiantuntijat suosittelevat budjetoimaan vähintään kaksi kuukautta avoimia työpaikkoja vuodessa, jos et halua työskennellä tappiolla. Vaikka ennakointi on välttämätöntä menestyksen kannalta, sinun ei tarvitse hyväksyä tätä päätöstä. Kääri siis hihat ja etsi tapa korottaa vuokrasopimuksiasi, sillä se voi auttaa nostamaan kiinteistöhallinnon palkkoja.
Tekniikka on epäilemättä suuri apulainen. Hyödynnä työkaluja, kuten videonmuokkausohjelmia, tehdäksesi mielikuvituksellisia tallenteita ja nojata niihin online-sivustot mainostaaksesi yritystietojasi. Älä unohda käyttää sosiaalisen median voimaa hyödyksesi ajoitetuilla viesteillä ja asiaankuuluvilla hashtageilla.
Jatka ammatillista kehitystäsi
Kuten aiemmin todettiin, isännöitsijän tuloihin vaikuttavat useat tekijät. Vaikka et ehkä tee paljonkaan sijainnillesi, voit helposti päivittää koulutustasi, sertifiointiasi ja kokemustasi. Voit hankkia korkeakoulututkinnon kiinteistönhoidosta tai valita lyhyen ammatillisen sertifiointikurssin. Voit tuntea olosi itsevarmemmin neuvotteluhuoneeseen, kun sinulla on enemmän tietoa ja lihavampi ansioluettelo sen tukemiseksi.
Ryhdy vuokranantajaksi
Lopuksi, jos haluat ansaita enemmän rahaa, sinun kannattaa harkita kiinteistön omistamista itse. Vuokranantajaksi ryhtyminen onkin toinen kannattava kiinteistöpolku, ja kokemuksesi myötä kiinteistön hallinta olisi helppoa. Lisäksi saat 100 % voitosta verojen ja muiden kulujen vähentämisen jälkeen.
Yhteenveto
Isännöitsijän palkkoja ja isännöitsijöiden tuloja on vaikea laskea, mutta heillä on yksi alan tuottoisimmista ammateista. Ottaen huomioon, kuinka kannattavaa kiinteistö on, ura tällä alalla ansaitsee epäilemättä leipää.
Tästä vakuutuksesta huolimatta voit aina löytää tavan lisätä tulojasi. Se voi olla kiinteistöjesi tehokkaampaa hallintaa, lisää kokemusta saamalla työskennellessäsi huipulle Washington DC:n kiinteistönhoitoyhtiötai ryhtyä vuokranantajaksi.
Suositukset:
- Voitko käyttää stipendirahaa mihin tahansa?
- Lasketaanko stipendit tuloiksi?
- Ilmaiset elintarvikehygieniakurssit verkossa Isossa-Britanniassa
- 30 parasta korkeapalkkaista työtä teini-ikäisille
- Konetekniikan työnkuvaus, palkka- ja tutkintovaatimukset
Jätä vastaus