У Турцыі ў 2022-2023 гадах зафіксаваны імклівы рост коштаў на нерухомасць. Некаторыя эксперты прагназавалі падзенне коштаў у гэтым годзе з-за зніжэння павышанага попыту. Тым не менш, Турэцкая Рэспубліка працягвае захоўваць лідзіруючыя пазіцыі ў сусветным рэйтынгу па росце коштаў на жыллё. Давайце больш падрабязна азнаёмімся з адпаведнай аналітыкай, каб даведацца прагназуемы кошт нерухомасці ў краіне ў 2024 годзе, што дапаможа вам купіць кватэры ў новабудоўлях Турцыі.
Вынікі для 2023
Па статыстыцы, Турэцкая Рэспубліка займае першае месца па росце коштаў на нерухомасць у многіх сусветных рэйтынгах. Напрыклад, краіна заняла першае месца з індэксам росту коштаў на жыллё ў 41.70% у рэйтынгу аднаго з вядомых сайтаў па нерухомасці. Паўночная Македонія займае другое месца з 18.32%, а ААЭ - трэцяе з 14.56%. Як бачым, іншыя краіны значна адстаюць па гэтым паказчыку.
Аналізуючы ўнутраны рынак, відаць, што больш за ўсё кошт нерухомасці ў Турцыі вырасла ў такіх буйных гарадах, як Анкара, Стамбул і Ізмір. Сярэдні кошт жылля ў такіх буйных гарадах перавысіў леташні парог і дасягнуў 3 мільёнаў TL (106,800 XNUMX долараў).
Турэцкі рынак
Чакалася, што продажы жылой нерухомасці знізяцца да канца 2023 года, што можа прывесці да зніжэння коштаў. Але гэты прагноз не спраўдзіўся. У 2023 годзе турэцкі рынак блізкі да дасягнення 90 мільярдаў долараў, паводле прагнозаў, дасягне 150 мільярдаў долараў да канца 2028 года з сярэднім тэмпам росту 11.16%. Такі прагноз прапанавала в Асацыяцыя будаўнікоў Стамбула (INDER).
Выключная транспартная сістэма Турцыі, выгаднае размяшчэнне, шматлікія турыстычныя славутасці і сучасная інфраструктура прыцягваюць шматлікіх замежных інвестараў валодаць мясцовай нерухомасцю. Стамбул, размешчаны на скрыжаванні Еўропы і Азіі, стаў даволі павабным варыянтам для інвестараў. Паколькі зямлі ў цэнтры гарадоў мала, буйныя будаўнічыя праекты пераносяцца ў прыгарады. Хуткімі тэмпамі развіваецца масавае жыллёвае будаўніцтва. Асаблівая ўвага надаецца забеспячэнню жыллём сем'яў з нізкім сацыяльным даходам. Асаблівым попытам карыстаюцца сейсмаўстойлівыя жылыя раёны.
ТОП-5 гарадоў для пакупкі нерухомасці ў Турцыі
Паводле аналітычных справаздач, найбольшым попытам на куплю нерухомасці ў Турцыі карыстаюцца наступныя гарады:
- Стамбул – 416,000 XNUMX транзакцый;
- Анкара – 214,000 XNUMX здзелак;
- Ізмір - 170,000 XNUMX транзакцый;
- Анталья – 132,000 XNUMX здзелак;
- Бурса - 132,000 XNUMX транзакцый.
Акрамя таго, назіраецца хуткі рост продажаў нерухомасці ў Аланіі, які складае 20%. Такі высокі паказчык быў прысвечаны хуткаму развіццю і высокаму інвестыцыйнаму патэнцыялу горада.
Цэны ў Турцыі ў 2024 годзе: прагнозы экспертаў
Аналітыкі прагназуюць, што рост коштаў на жыллё працягнецца і ў 2024 годзе, што робіць малаверагодным набыццё жылля па цэнах 2023 года да сярэдзіны 2024 года. На гэта ўплываюць наступныя фактары:
- Павелічэнне кошту будаўнічых матэрыялаў;
- Недахоп зямлі пад забудову;
- Хуткае развіццё буйных гарадоў краіны і павышэнне іх інвестыцыйнага патэнцыялу;
- Высокі попыт і недастатковая прапанова на рынку арэнды нерухомасці;
- Шмат важных будаўнічых праектаў у Турцыі.
Ці варта набываць дом у Турцыі?
Інвеставаць у турэцкія распрацоўкі як ніколі выгадна. Перш за ўсё, гэта звязана з тым, што ў бліжэйшыя гады захаваецца тэндэнцыя да далейшага росту коштаў. Не выключана, што рост будзе арганізаваны. Аднак ідэальныя ўмовы для інвеставання склаліся на дадзены момант дзякуючы наступным фактарам:
- Выгадны абмен грошай. Нацыянальная валюта Турэцкай Рэспублікі падае на працягу многіх гадоў. Як бы гэта ні шкодзіла эканоміцы краіны, такая сітуацыя выгадная замежным інвестарам, якія захоўваюць грошы ў доларах ці еўра. Такім чынам, зніжэнне курсу ліры дае фінансавыя выгады, нягледзячы на хуткі рост коштаў на жыллё.
- Імклівы рост коштаў на нерухомасць. У буйных турыстычных гарадах свабодных зямельных участкаў пад забудову практычна няма. Адпаведна, цэны на зямлю вырастуць у 2024 годзе. Анкара з'яўляецца правінцыяй з самым хуткім ростам коштаў на зямлю, рост склаў 92%. На другім месцы Анталья з паказчыкам 80%, на трэцім - Бурса і Ізмір з 74%.
- Каэфіцыент інвестыцый. Інвестыцыі ў жыллё ў Турцыі абавязкова прынясуць прыбытак замежным інвестарам. У наступным годзе аб'ём інвестыцый дасягне 1 мільярда долараў. Перапродаж або арэнда рознай нерухомасці прынясе істотны прыбытак у доўгатэрміновай і сярэднетэрміновай перспектыве.
- Сучасныя тэхналогіі будаўніцтва. На турэцкім рынку даступныя як даступныя кватэры, так і варыянты жылля прэміум-класа. У адпаведнасці з планы дзяржаўных органаў на наступныя гады, урад працягне абнаўляць старыя і будаваць зусім новыя гарадскія аб'екты, паляпшаць якасць дарог. Дзякуючы гэтаму кожны інвестар зможа падабраць ідэальнае жыллё па аптымальнай цане і характарыстыках.
- Атрыманне пасіўнага даходу. Інвестары могуць здаваць сваю нерухомасць у доўгатэрміновую арэнду або супрацоўнічаць з рыэлтарскімі кампаніямі для забеспячэння гарантаванай арэнды.
- Хуткі спосаб атрымаць від на жыхарства. Уладальнікі нерухомасці ў Турцыі могуць лёгка атрымаць турыстычны від на жыхарства. Інвестары, якія ўклалі ў жыллё больш за 400,000 тысяч долараў, маюць магчымасць аформіць «залаты» пашпарт па спрошчанай схеме. Акрамя таго, інвестары могуць скарыстацца мноствам стымулаў ад дзяржаўныя органы: падатковыя льготы, пошліны і многае іншае.
- Разумныя цэны. Краіны Еўропы і ЗША прапануюць значна больш высокія цэны на нерухомасць і падатковыя стаўкі, чым Турцыя.
- Камфортныя ўмовы пражывання. Грамадзянам Турцыі даступныя ўсе камфортныя ўмовы пражывання: прыемны клімат, маляўнічыя віды, якаснае харчаванне, адносна нізкія цэны на тавары першай неабходнасці, спрыяльная атмасфера і прывабны інвестыцыйны клімат.
Заключыце добрую здзелку ў Турцыі з экспертам
Падводзячы вынік, кошт нерухомасці ў Турцыі працягвае расці. Гэтаму спрыяе мноства фактараў: рост коштаў на зямлю, прывабны інвестыцыйны клімат, магчымасць атрымаць від на жыхарства і многае іншае. Інвестыцыі ў турэцкае жыллё - гэта выгадны інструмент інвеставання. Купіць дом у Турцыі з кожным годам становіцца ўсё цяжэй, таму вы можаце скарыстацца магчымасцю выгадна ўкласці грошы прама цяпер. Турак.Маёнтак можа вам дапамагчы — перайдзіце на афіцыйны сайт і адкрыйце лепшыя папулярныя аб'явы непасрэдна ад мясцовых распрацоўшчыкаў і агенцтваў на самых выгадных умовах. Гэты агрэгатар прапануе вам шырокую калекцыю нерухомасці па ўсёй краіне па канкурэнтаздольным цэнах. Пстрыкніце спасылку і абярыце ідэальны. Turk.Estate - ваш верны і надзейны партнёр у сферы нерухомасці.